Продажа земельного участка с базой отдыха на расстоянии

Добрый день, Анастасия! Уже четыре года пытаемся продать земельный участок с базой отдыха но все впустую. Цена не высокая в районе продают пустые участки такой же площади дороже. За весь период продажи были люди, которым очень нравилась база и хотевшие ее купить, но все заканчивается одинаково- база не продана! Просьба подсказать заговор на продажу, и есть заговоры на расстоянии от участка, дело в том что база находится далеко от нас.